登瀛阁G2023-01号地块主要经济技术指标

项目

数值

单位

备注

1、用地面积

28470.26

㎡

约2.85公顷

2、总建筑面积

91931.73

㎡

3、计容建筑面积

70917.66

㎡

其中

可分割销售面积

56577.14

㎡

其中

可分割销售商业用房

10689.32

㎡

可分割销售办公用房

25282.79

㎡

可分割销售办公

20605.03

㎡

不可分割销售面积

13160.94

㎡

其中

不可分割商业

4465.63

㎡

不可分割销售办公

7100.70

㎡

不可分割销售（地面非机动车停车）

1594.61

㎡

公共设施总面积

1179.58

㎡

其中

门卫

25.04

㎡

消控室

43.29

㎡

变配电室

607.47

㎡

发电机室

76.63

㎡

开闭所

211.49

㎡

设备用房

215.66

㎡

4、不计容建筑面积

21014.07

㎡

其中

地下室面积

19681.18

㎡

物业管理用房

336.66

㎡

架空公共停车

996.23

㎡

5、人防面积

3919.19

㎡

应建人防3545,88㎡，已建人防3919.19㎡

6、可分割销售面积占计容建筑面积比例

79.78%

根据德重专〔2022〕45号协调会会议纪要精神，该地块可分割销售面积≦总计容建筑面积的80%

7、容积率

2.49

8、建筑密度

37.89%

9、建筑占地面积

10786.08

㎡

约1.08公顷

10、绿地率

20.04%

11、机动车位

745

个

其中

地上机动车位

46

个

地下机动车位

699

个

地下车位699个（机械车位646个，标准车位47个，微型车位6个）

其中

非充电车位

541

个

充电车位

150

个

占总车位20.13%

其中

快充车位

18

个　

占充电车位12%

无障碍车位

8

个

占总车位1.07%

12、非机动车位

2830

个

其中

地上非机动车位

841

个

地上林荫式非机动车位

43

个

地下非机动车位

1946

个

招标人：德化县京闽智造文化有限公司

招标代理机构：福建省精博建设工程有限公司

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邮编：362500

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2024年12月9日